一、项目概况

（一）项目名称：大郊亭612地块和628地块项目。

（二）建设单位：中央国家机关公务员住宅建设服务中心。

（三）项目情况：

大郊亭612地块项目位于北京市朝阳区大郊亭4号国管局广华新城居住区东北部，用地面积4300㎡。

大郊亭628地块项目位于北京市朝阳区大郊亭4号国管局广华新城居住区东部，用地面积11899.9㎡。

二、采购方式：竞争性磋商

三、预算金额（含税）：87.48万元（人民币）

四、采购内容

大郊亭612地块和628地块项目规划设计方案咨询服务，并按采购人要求配合上级部门审核同意并取得主管部门的审查意见等相关文件。

（一）规划设计方案依据

1.国家及北京市相关的法律法规及设计规范、标准等，包括但不限于《建筑工程设计文件编制深度规定》《北京市城乡规划条例》《北京市建筑设计技术细则》等；

2.建设项目选址意见书；

3.本项目的设计任务书；

4.建设方、政府有关部门对项目的设计要求；

5.建设方提供的相关基础资料；

6.其他应当遵守的规范、标准等。按照国家、北京市现行与之相关的法律、法规要求，并按采购人要求配合上级部门审核同意并取得主管部门的审查意见等相关文件。

（二）规划设计要求

规划综合实施方案具体内容包括但不限于建设工程设计要求、土地权属、规划指标、市政及交通条件、供地方式、建设时序、居住区配套公共服务设施指标优化等内容，应满足编制初步设计文件以及方案审批或报批的需要，成果设计深度参照《2016版建筑工程设计文件编制深度规定》中的方案设计要求。

五、合同履行期限：30日历天。

六、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.本项目的特定资格要求：（1）近三年内（2022年3月31日至2025年3月31日）供应商具有建设规模在3万平方米以上商业、公服、公寓、办公等项目的规划设计工作业绩。（2）具有工程设计综合资质甲级资质或建筑行业甲级（含）以上资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级（含）以上资质。（3）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，中国政府采购网 （www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

3.本项目不接受联合体。

七、获取采购文件

获取方式：将报名信息发送至ggjzzzxguihua@126.com，邮件标题应明确供应商单位全称，正文应明确以下信息：供应商单位全称，项目负责人姓名、联系方式及电子邮箱，相关业绩证明材料，明确有意向参加该项目的竞争性磋商工作。已发送邮件视为有意向领取采购文件。本次采购文件采用邮件形式发送。

获取时间：确定供应商名单后，采购人在1个工作日内向供应商发送采购文件。

八、公告期限

该公示有效时限自2025年4月3日起，至4月10日17:30止，共5个工作日，超过有效时限提交的邮件作废。

九、其他补充事宜

供应商名单的确定：本项目拟邀请7家合格供应商参加竞争性磋商。如报名参加的合格供应商数量少于拟邀请供应商数量但不少于3家则邀请全部合格供应商参加竞争性磋商工作。如报名参加的合格供应商数量多于拟邀请供应商数量，则审核选定7家合格供应商参加本项目竞争性磋商工作。

十、联系方式

采购人信息

名称：中央国家机关公务员住宅建设服务中心

地址：北京市西城区兵马司胡同63号院

项目联系人：滕工

     电话：010-66153115